Impozit pe Avere / Proprietăți
Comparație a sistemelor de impozitare a averii și proprietăților imobiliare în Europa.
Comparație vizuală — 45 țări (Europa)
România în context european
România aplică un impozit local pe clădiri rezidențiale de 0.08%–0.2% din valoarea impozabilă, stabilit de consiliile locale. Valoarea impozabilă se calculează pe baza suprafeței și a unor coeficienți de zonă, nu pe valoarea de piață reală — ceea ce menține sarcina fiscală foarte scăzută față de țările vest-europene. Clădirile nerezidențiale au o cotă mai mare: 0.2%–1.3%.
Extremele europene
Top 5 — Cele mai mici cote
| # | Țară | Cotă | Sistem |
|---|---|---|---|
| 1 | Georgia | 0% | Cotă unică |
| 2 | Germania | 0% | Cotă unică |
| 3 | Cipru | 0% | Cotă unică |
| 4 | Malta | 0% | Cotă unică |
| 5 | Andorra | 0% | Cotă unică |
Top 5 — Cele mai mari cote
| # | Țară | Cotă | Sistem |
|---|---|---|---|
| 1 | Spania | 2.5% | Progresiv |
| 2 | Letonia | 1.5% | Progresiv |
| 3 | Franța | 1.5% | Progresiv |
| 4 | Portugalia | 1.5% | Progresiv |
| 5 | Islanda | 1.5% | Cotă unică |
Scurtă istorie
Impozitele pe avere au o lungă istorie în Europa, pornind de la taxele medievale pe pământ. Franța a introdus ISF (impôt sur la fortune) în 1982, transformat în IFI (limitat la imobile) în 2018 sub Macron. Germania a abolit impozitul pe avere în 1997 după ce Curtea Constituțională l-a declarat neconstituțional. Suedia l-a abolit în 2007. Tendința globală actuală, influențată de dezbateri privind inegalitatea, este de reintroducere a unor forme de impozit pe avere, în special în SUA și Franța.
Fapte interesante
- Germania, Cipru, Malta, Monaco, Andorra și Georgia nu au impozit pe avere sau proprietăți — atrag capitaluri și rezidenți bogați.
- Franța a restrâns impozitul pe avere la imobile în 2018 (IFI), excludând acțiunile și activele financiare pentru a evita fuga capitalului.
- Norvegia taxează averea netă la 1.1% — una din puținele țări care menține un impozit real pe avere.
- România are unul din cele mai mici impozite pe proprietăți din Europa — calculul pe valori cadastrale vechi menține sarcina fiscală minimă.
- Islanda are un impozit pe avere netă de 1.5% peste un prag ridicat — printre cele mai înalte din Europa.