FocusTax
ManagerCalculează

Comparație europeană

Impozit pe Avere / Proprietăți

Comparație a sistemelor de impozitare a averii și proprietăților imobiliare în Europa.

0,08%
România
0,6%
Media europeană
39 din 45
Locul României în Europa (de la cea mai mare)

Țară cu țară

media europeană: 0,6%

  1. Spania2,5%IP: 0.2%–2.5% din avere netă (regional)
  2. Letonia1,5%Nekustamā īpašuma nodoklis 0.2%–1.5%
  3. Franța1,5%IFI: 0.5%–1.5% pe proprietăți imobiliare > 1.3M EUR
  4. Portugalia1,5%IMI + AIMI 0.4%–1.5% din valoarea fiscală
  5. Islanda1,5%Eignarskattur 1.5% pe avere netă > 75M ISK
  6. UK1,2%Council Tax variabil, plus Stamp Duty la cumpărare
  7. Olanda1,2%Box 3: 1.2% din avere netă (ficțional)
  8. Norvegia1,1%Formuesskatt: 1.1% din avere netă > 1.7M NOK
  9. Lituania1%Nekilnojamojo turto mokestis 0.5%–1%
  10. Danemarca1%Ejendomsværdiskat 0.44%–1%
  11. Muntenegru1%0.25%–1% din valoarea de piață
  12. Finlanda0,93%Kiinteistövero local 0.41%–0.93%
  13. Italia0,76%IMU: 0.5%–0.76% din valoarea cadastrală ajustată
  14. Suedia0,75%Fastighetsskatt plafon anual ~0.75%
  15. Croația0,6%Porez na nekretnine local max 0.6%
  16. Elveția0,5%Vermögensteuer cantonal: 0.1%–0.8% avere
  17. Bosnia-Herțegovina0,5%Entitate-specific, ~0.1%–0.5%
  18. Luxemburg0,5%Impôt foncier ~0.5% din valoarea cadastrală
  19. Serbia0,4%Porez na imovinu 0.1%–0.4%
  20. Kosovo0,4%0.15%–0.4% din valoarea cadastrală
  21. Ungaria0,3%Épít­mény­adó local maxim 0.3% din valoare
  22. Turcia0,3%Emlak Vergisi 0.1%–0.3%
  23. Bulgaria0,2%0.15%–0.25% din valoarea de piață
  24. Macedonia de Nord0,2%0.1%–0.2% din valoarea de piață
  25. Irlanda0,18%LPT: 0.1%–0.18% din valoarea estimată
  26. Belgia0,15%Taxă anuală locuință 0.1%–0.15% din valoare cadastrală
  27. Slovenia0,15%Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
  28. Albania0,15%0.05%–0.2% din valoarea cadastrală
  29. Belarus0,1%0.1% din valoarea cadastrală
  30. Cehia0,1%Daň z nemovitých věcí: taxă mică per mp
  31. România0,08%Impozit local: 0.08%–0.2% din valoarea impozabilă (rezidențial)

Situația din România

România aplică un impozit local pe clădiri rezidențiale de 0.08%–0.2% din valoarea impozabilă, stabilit de consiliile locale. Valoarea impozabilă se calculează pe baza suprafeței și a unor coeficienți de zonă, nu pe valoarea de piață reală — ceea ce menține sarcina fiscală foarte scăzută față de țările vest-europene. Clădirile nerezidențiale au o cotă mai mare: 0.2%–1.3%.

Pe scurt, istoria

Impozitele pe avere au o lungă istorie în Europa, pornind de la taxele medievale pe pământ. Franța a introdus ISF (impôt sur la fortune) în 1982, transformat în IFI (limitat la imobile) în 2018 sub Macron. Germania a abolit impozitul pe avere în 1997 după ce Curtea Constituțională l-a declarat neconstituțional. Suedia l-a abolit în 2007. Tendința globală actuală, influențată de dezbateri privind inegalitatea, este de reintroducere a unor forme de impozit pe avere, în special în SUA și Franța.

De știut

  • Germania, Cipru, Malta, Monaco, Andorra și Georgia nu au impozit pe avere sau proprietăți — atrag capitaluri și rezidenți bogați.
  • Franța a restrâns impozitul pe avere la imobile în 2018 (IFI), excludând acțiunile și activele financiare pentru a evita fuga capitalului.
  • Norvegia taxează averea netă la 1.1% — una din puținele țări care menține un impozit real pe avere.
  • România are unul din cele mai mici impozite pe proprietăți din Europa — calculul pe valori cadastrale vechi menține sarcina fiscală minimă.
  • Islanda are un impozit pe avere netă de 1.5% peste un prag ridicat — printre cele mai înalte din Europa.

Alte comparații

TVA — Taxa pe Valoare AdăugatăComparație internațională a cotelor standard de TVA. România aplică 21% din august 2025 — la media europeană. Date actualizate martie 2026.Compară
Impozit pe Venit — Persoane FiziceComparație a sistemelor de impozitare a veniturilor persoanelor fizice în Europa. România aplică o cotă unică de 10%.Compară
Impozit pe Profit — Persoane JuridiceComparație a cotelor de impozit pe profit pentru companii în Europa. România aplică 16% (sau 1% microîntreprinderi).Compară